［
2008/12/10(水) ］
【物件データ】
所在地 ：宮城県仙台市青葉区上杉3丁目124-3番地 他
売主 ：ＭＩＤ都市開発株式会社
設計 ：株式会社ＢＡＵ建築設計室
施工 ：仙建工業株式会社
間取り ：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
専有面積 ：101.02m2〜127.75m2（トランクルーム面積含む）
総戸数 ：12戸
販売価格 ：4480万円〜7880万円
竣工予定 ：平成21年3月上旬（予定）
入居予定 ：平成21年3月下旬（予定）
【構造・設備】
給湯方法：オール電化
構造 ：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
床工法 ：直床工法
駐車場 ：13台（内、来客用1台)確保率 108%
【周辺データ】
最寄駅 ：地下鉄「北四番丁」駅 徒歩13分
最寄スーパー：SEIYU上杉店 徒歩4分
学校区 ：上杉山通小学校 徒歩6分 上杉山中学校 徒歩15分
最寄公園 ：上杉公園 徒歩3分
【周辺環境の採点】
駅まで ：4点
スーパーまで：5点
コンビニまで：3点
小学校まで ：5点
中学校まで ：4点
公園まで ：5点
平均 4.3点
所在地 ：宮城県仙台市青葉区上杉3丁目124-3番地 他
売主 ：ＭＩＤ都市開発株式会社
設計 ：株式会社ＢＡＵ建築設計室
施工 ：仙建工業株式会社
間取り ：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
専有面積 ：101.02m2〜127.75m2（トランクルーム面積含む）
総戸数 ：12戸
販売価格 ：4480万円〜7880万円
竣工予定 ：平成21年3月上旬（予定）
入居予定 ：平成21年3月下旬（予定）
【構造・設備】
給湯方法：オール電化
構造 ：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
床工法 ：直床工法
駐車場 ：13台（内、来客用1台)確保率 108%
【周辺データ】
最寄駅 ：地下鉄「北四番丁」駅 徒歩13分
最寄スーパー：SEIYU上杉店 徒歩4分
学校区 ：上杉山通小学校 徒歩6分 上杉山中学校 徒歩15分
最寄公園 ：上杉公園 徒歩3分
【周辺環境の採点】
駅まで ：4点
スーパーまで：5点
コンビニまで：3点
小学校まで ：5点
中学校まで ：4点
公園まで ：5点
平均 4.3点
元松下興産である、MID都市開発の物件。
『上杉』という地位の高い土地に、12戸という小規模物件。
ワンフロア2世帯なので、全住戸が角部屋。しかも専有面積は全戸100�岼幣紂�
人気エリアで、広々とした部屋で言うこと無しの物件である。
しかし、もちろん価格も良い物件でもある。4480万円〜となっており、また、管理費・修繕金などの維持費も高い。普通のサラリーマンでは購入するのは無理だろう。
ターゲットになる客層は、現金購入の人や年収2000万以上の開業医、自営業者といったところか？？
ただ、これらの層を狙うには時期が悪い。この株価暴落の折、これらの層が一番打撃を受けているといえる。
もう、2,3年早ければ売れる物件だったのかもしれない。
MIDは近くの梅田町にも用地を仕込んでいるが、今回と同じ路線の物件であれば厳しいのではないか・・・
購入でき、維持できる人であれば良い物件ではないか？
『上杉』という地位の高い土地に、12戸という小規模物件。
ワンフロア2世帯なので、全住戸が角部屋。しかも専有面積は全戸100�岼幣紂�
人気エリアで、広々とした部屋で言うこと無しの物件である。
しかし、もちろん価格も良い物件でもある。4480万円〜となっており、また、管理費・修繕金などの維持費も高い。普通のサラリーマンでは購入するのは無理だろう。
ターゲットになる客層は、現金購入の人や年収2000万以上の開業医、自営業者といったところか？？
ただ、これらの層を狙うには時期が悪い。この株価暴落の折、これらの層が一番打撃を受けているといえる。
もう、2,3年早ければ売れる物件だったのかもしれない。
MIDは近くの梅田町にも用地を仕込んでいるが、今回と同じ路線の物件であれば厳しいのではないか・・・
購入でき、維持できる人であれば良い物件ではないか？
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